rumahpro
Rumah Murah di Perumahan Puri Gad...
Rumah Dijual di Bekasi Jatimelati Pondok Melati Rumah Bekas
Rp 645.000.000 Nego
  • LT: 84 m2
  • LB: 60 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Rumah Baru Minimalis Modern di Kom...
Rumah Dijual di Bekasi Bekasi Selatan Pekayon Jaya Rumah Baru
Rp 1.650.000.000 Nego
  • LT: 144 m2
  • LB: 148 m2
  • KT: 3+1
  • KM: 3+1
Rumah Siap Huni Belakang Gudang Ai...
Rumah Dijual di DKI Jakarta Jakarta Timur Rumah Bekas
Rp 605.000.000 Nego
  • LT: 59 m2
  • LB: 59 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Dijual Rumah Mutiara Asgo 2 Jatira...
Rumah Dijual di Bekasi Jatiasih Jatirasa Rumah Bekas
Rp 675.000.000
  • LT: 78 m2
  • LB: 50 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Rumah Tingkat Bebas Banjir di Kav ...
Rumah Dijual di Bekasi Jatiasih Jatimekar Rumah Bekas
Rp 910.000.000 Nego
  • LT: 85 m2
  • LB: 150 m2
  • KT: 3
  • KM: 2
Rumah Minimalis Bebas Banjir di Ja...
Rumah Dijual di Bekasi Jatiwaringin Pondok Gede Rumah Bekas
Rp 1.400.000.000 Nego
  • LT: 72 m2
  • LB: 90 m2
  • KT: 2
  • KM: 2
Rumah Baru Model Classic Minimalis...
Rumah Dijual di Bekasi Jatimakmur Pondok Gede Rumah Baru
Rp 720.000.000
  • LT: 81 m2
  • LB: 65 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Beranda » Blog » Besaran Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Terbaru 2020. Ayo, Segera Urus!

Besaran Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Terbaru 2020. Ayo, Segera Urus!

Dipublish pada 11 September 2020 | Dilihat sebanyak 25 kali | Kategori: Blog

Kamu berencana mengurus balik nama sertifikat tanah? Ketahui dulu biaya rinci yang harus dikeluarkan disamping melengkapi syarat dan berkas yang dibutuhkan. Yuk, cek selengkapnya biaya balik nama sertifikat tanah di artikel ini.

Sahabat RumahPro, ada banyak proses yang harus kita lakukan setelah membeli tanah dari orang lain.
Salah satunya adalah biaya balik nama sertifikat tersebut menjadi nama pemilik baru.
Mengapa hal ini penting? Karena dengan balik nama sertifikat maka bukti kepemilikan tanah itu semakin kuat.
Makanya, sebelum membeli sebuah properti sebaiknya kita memastikan apa status tanah itu.

Jika statusnya adalah Sertifikat Hak Milik (SHM), maka legalitasnya terjamin karena status SHM merupakan yang tertinggi.
Nah, untuk itu pemilik tanah baru itu harus memahami berapa sih besaran biaya yang harus dikeluarkan untuk balik nama tersebut?
Ini juga penting sebagai langkah preventif terjadinya sengketa tanah.
Ini jika kamu tidak segera menyelesaikan balik nama sertifikat tanah itu karena menganggap biayanya mahal.
Selain itu, hal ini juga untuk menghindari praktik penipuan karena pada kenyataannya biaya balik nama sertifkat tanah tidak terlalu memakan biaya besar.

Besaran Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah

1. Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Secara Mandiri

Kementerian Agraria dan Tata Ruang (ATR/BPN) sebelumnya telah merumuskan besaran biaya balik nama sertifikat tanah.
Nah, ini bisa menjadi patokan karena berdasarkan perhitungan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP).
Oleh karena itu, sebelum melakukannya sebaiknya cek dahulu melalui NJOP online, ya.
Berikut rumus biaya balik nama sertifikat tanah dikutip CNN Indonesia:

Nilai tanah (per m2) x luas tanah (m2)/1.000

Contoh kasus :

  • Jika nilai tanah Rp500 ribu per m2 dengan luas total keseluruhan tanah mencapai 100 m2, maka kamu dikenakan biaya administrasi sebesar Rp100 ribu.
  • Jika nilai tanah Rp400 juta maka biaya pengurusan balik nama sertifikatnya mencapai Rp 400 ribu.
  • Jika nilai tanahnya mencapai Rp4 juta maka biayanya mencapai Rp 54 ribu.
  • Jika NJOP di suatu wilayah mencapai Rp2.925.000 maka biaya pengurusannya adalah Rp 52.925.
  • Jika nilai tanah dengan NJOP sebesar Rp3,5 juta, maka biaya pengurusannya sebesar Rp 53.500.

2. Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Melalui Notaris/PPAT

jika kamu tak ingin ribet dan tak mempunyai waktu mengurusnya maka balik nama sertifikat tanah juga bisa melalui Notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).
Nah, pertanyaannya kira-kira berapa kisaran biayanya jika melalui jasa tersebut?
Berdasarkan penelusuran, proses balik nama melalui jasa tersebut akan dikenai biaya sekitar 0,5 persen hingga 1 persen dari total nilai transaksi.
Harga tersebut sudah termasuk pembuatan Akta Jual Beli (AJB), Balik Nama dan biaya jasa.
Namun, waktu pembuatannya bisa mencapai 30 hari.

3. Rincian Biaya Lainnya

ada jenis biaya lain yang harus dibayarkan dalam proses peralihan hak atau balik nama sertifikat.

Berikut rinciannya:

  • Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Pembeli harus membayar BPHTB sebesar 5 persen dari harga jual tanah dan bangunan dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak.
  • Biaya pelayanan informasi untuk Nilai Tanah atau Nilai Aset Properti per bidang sebesar Rp 50 ribu.
  • Biaya pengecekan sertifikat tanah senilai Rp 50 ribu.

Bagaimana, apakah informasi ini cukup membantu?

Semoga kamu segera mengurus balik nama sertifikat tanah, ya, Sahabat RumahPro.

Jangan lupa, simak artikel infomatif lainnya di Berita Properti Indonesia.

Kamu sedang cari rumah rumah? Cek saja selengkapnya hanya di www.rumahpro.id

Bagikan informasi tentang Besaran Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Terbaru 2020. Ayo, Segera Urus! kepada teman atau kerabat Anda.

Artikel ditulis oleh
RumahPro, sebuah Agent Property di Bekasi yang bergerak dibidang Jasa Pemasaran Rumah, Ruko, Tanah, Properti Komersial Dijual Disewa

Belum ada komentar

Tinggalkan Balasan

Mungkin Anda tertarik dengan properti berikut ini:

Rumah di Komplek Duta Indah Ja...

Rumah Dijual di Bekasi Jatimakmur Pondok Gede Rumah Bekas
Rp 1.500.000.000 Nego
  • L.Tanah: 169 m2
  • L. Bangunan: 100 m2
  • K. Tidur: 3
  • K. Mandi: 2

Rumah di Grand Wisata Tambun C...

Rumah Dijual di Bekasi Rumah Bekas
Rp 850.000.000
  • L.Tanah: 90 m2
  • L. Bangunan: 48 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Rumah Siap Huni Bebas Banjir P...

Rumah Dijual di Bekasi Rumah Bekas
Rp 1.500.000.000 Nego
  • L.Tanah: 121 m2
  • L. Bangunan: 150 m2
  • K. Tidur: 4
  • K. Mandi: 2

Rumah di Galaxy Jakasetia Beka...

Rumah Dijual di Bekasi Bekasi Selatan Jakasetia Rumah Bekas
Rp 3.000.000.000 Nego
  • L.Tanah: 181 m2
  • L. Bangunan: 300 m2
  • K. Tidur: 6
  • K. Mandi: 4

Rumah Bumi Satria Kencana Kali...

Rumah Dijual di Bekasi Bekasi Selatan Kayuringin Jaya Rumah Bekas
Rp 1.600.000.000
  • L.Tanah: 120 m2
  • L. Bangunan: 110 m2
  • K. Tidur: 4
  • K. Mandi: 4

Dijual Rumah Murah Cikunir di ...

Rumah Dijual di Bekasi Jatiasih Rumah Baru
Rp 690.000.000
  • L.Tanah: 72 m2
  • L. Bangunan: 55 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1
SIDEBAR
Jual beli rumah jadi mudah & cepat. Hubungi kami!
%d blogger menyukai ini: