rumahpro
Arkananta Living Cluster Dijual Ru...
Rumah Dijual di Bekasi Jatiasih Rumah Bekas
Rp 765.000.000 Nego
  • LT: 94 m2
  • LB: 54 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Dijual Rumah di Wahana Pondok Gede...
Rumah Dijual di Bekasi Jatiasih Jatisari Rumah Bekas
Rp 560.000.000
  • LT: 96 m2
  • LB: 45 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Rumah Kotrakan 5 Pintu Kebantenan ...
Rumah Dijual di Bekasi Jatiasih Rumah Bekas
Rp 1.200.000.000
  • LT: 201 m2
  • LB: 150 m2
  • KT: 1
  • KM: 1
Rumah Dijual di Jatikramat Ratna R...
Rumah Dijual di Bekasi Jatiasih Jatikramat Rumah Bekas
Rp 1.600.000.000 Nego
  • LT: 123 m2
  • LB: 151 m2
  • KT: 3
  • KM: 3
Dijual Cepat Rumah di Jatisari Jat...
Rumah Dijual di Bekasi Jatiasih Jatisari Rumah Bekas
Rp 1.250.000.000 Nego
  • LT: 98 m2
  • LB: 70 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Beranda » Blog » Cara Mengurus IMB dan Syarat di Bekasi

Cara Mengurus IMB dan Syarat di Bekasi

Dipublish pada 19 November 2019 | Dilihat sebanyak 638 kali | Kategori: Blog

Banyak masyarakat yang merasa malas untuk membuat sendiri surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB). dan Berikut artikel mengurus IMB.

Mengurus urusan legalitas seperti IMB ini. kebanyakan diantara mereka justru menyuruh orang lain ataupun calo karena tidak tahu menahu tentang cara mengurus IMB maupun syaratnya.

Cara Mengurus IMB

Padahal jika mau dikerjakan, ternyata membuat surat izin mendirkan bangunan sangatlah mudah., tentu sangat penting bagi mereka yang baru membeli rumah, baik cash ataupun kpr, karena jika properti Anda tidak memiliki surat-surat beharga maka nilai properti Anda akan berkurang atau lemah dimata hukum.

imb bekasi ini contoh nya

Arti / Pengertian IMB

Arti atau pengertian IMB (Izin Mendirikan Bangunan) adalah produk hukum yang berisi persetujuan atau perizinan yang dikeluarkan oleh Kepala Daerah Setempat (Pemerintah kabupaten / kota) dan wajib dimiliki / diurus pemilik bangunan yang ingin membangun, merobohkan, menambah / mengurangi luas, ataupun merenovasi suatu bangunan.

Kehadiran IMB (izin mendirikan bangunan) pada sebuah bangunan sangatlah penting, karena bertujuan untuk menciptakan tata letak bangunan yang aman dan sesuai dengan peruntukan lahan. Bahkan keberadaan IMB juga sangat dibutuhkan ketika terjadi transaksi jual beli rumah.

Pemilik rumah yang tidak memiliki IMB nantinya akan dikenakan denda 10 persen dari nilai bangunan, rumah pun juga bisa dibongkar.

Nah, bagi Anda yang saat ini masih bingung bagaimana cara mengurus IMB, berikut ini beberapa syarat imb rumah tinggal maupun non tinggal.

Syarat IMB Rumah Tinggal

Persyaratan / Syarat IMB Rumah Tinggal

Sebelum menjalankan proses pembuatan IMB, setiap pemohon diwajibkan untuk melengkapi beberapa persyaratan IMB, diantaranya adalah foto kopi identitas pemilik, foto kopi SPPT dan Bukti Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan Tahun Berjalan, foto kopi surat kepemilikan tanah, surat kuasa (bila dikuasakan), surat pernyataan kepemilikan tanah.

syarat dan cara mengurus imb rumah properti

Alur Pengajuan mengurus IMB Rumah Tinggal

Bagi Anda yang memiliki rumah di bawah 500 meter persegi, mengurus IMB bisa langsung datang kecamatan di loket Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP) Kecamatan, setelah itu Anda bisa langsung mengisi formulir untuk pengajuan pengukuran tanah.

Satu minggu kemudian petugas akan datang ke rumah Anda dan mengukur dan membuat gambar denah rumah Anda, setelah gambar jadi maka dapat dijadikan blueprint untuk IMB.

Baca Artikel :

Rumah Tanpa IMB? Resiko Bisa Terkena Sanksi

Syarat Mengurus AJB Ke SHM dan Berapa Biaya ?

Lama Proses Pembuatan IMB Rumah Tinggal

  1. Setelah gambar denah selesai, baru proses pengajuan IMB bisa dilaksanakan, jangka waktu lama pembuatan IMB sendiri bisa memakan waktu 15 hari kerja.
  2. Biaya mengurus IMB Rumah Tinggal
  3. Biaya mengurus IMB sendiri dihitung berdasarkan luasan rumah tersebut, yakni per meter persegi dikenakan biaya Rp 2.500.
  4. Syarat IMB Non Rumah Tinggal / Bangunan Umum

Persyaratan / Syarat IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal s/d 8 lantai)

Untuk membuat IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (s/d 8 lantai) pemohon harus melengkapi beberapa syarat mengurus IMB berupa :

  1. Formulir permohonan IMB
  2. Surat pernyataan tidak sengketa (bermaterai)
  3. Surat Kuasa (jika dikuasakan)
  4. KTP dan NPWP ( pemohon dan/yang dikuasakan)
  5. Surat Pernyataan Keabsahan dan Kebenaran Dokumen
  6. Bukti Pembayaran PBB
  7. Akta Pendirian (Jika pemohon atas nama perusahaan/badan/yayasan)
  8. Bukti kepemilikan tanah (surat tanah)
  9. Ketetapan Rencana Kota (KRK)/RTLB
  10. SIPPT (untuk luas tanah > 5.000 m2)
  11. Gambar rancangan arsitektur (terdiri atas gambar situasi, denah, tampak, potongan, sumur resapan) direncanakan oleh arsitek yang memiliki IPTB, diberi notasi GSB, GSJ dan batas tanah)
  12. Gambar konstruksi serta perhitungan konstruksi dan laporan penyelidikan tanah (direncanakan oleh perencana konstruksi yang memiliki IPTB)
  13. Gambar Instalasi (LAK/LAL/SDP/TDP/TUG)
  14. IPTB (Izin Pelaku Teknis Bangunan) arsitektur, konstruksi dan instalasi ( legalisir asli )
  15. IMB lama dan lampirannya (untuk permohonan merubah/menambah bangunan)

Tahap Pengajuan IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal s/d 8 lantai)

Pertama pemohon datang ke loket Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP) kota Administrasi dimana Anda tinggal, kemudian mengisi formulir yang diajukan, setelah itu menyerahkan syarat-syarat atau dokumen yang dibawa, kemudian berkas akan diteliti dan akan di survey ke lokasi.

Setelah di survey kemudian petugas akan menghitung besaran retribusi atau biaya yang harus dikeluarkan oleh pemohon, kemudian pemohon membayar retribusi yang ditetapkan di bank DKI dan meminta bukti pembayaran dan kemudian menyerahkannya ke loket PTSP kota Administrasi. Setelah itu baru IMB dapat diambil oleh pemohon.

Biaya Mengurus IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (8 Lantai)

Untuk biayanya membuat IMB Bangunan Umum Non Rumah tinggal sendiri disesuaikan dengan Perda No 1 tahun 2015 dengan berdasarkan luas bangunan x indek bangungan x harga satuan retribusi.

Lama Proses Pembuatan IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (8 Lantai)

Lama pembuatan IMB sendiri adalah 25 hari kerja, sejak dokumen teknis disetujui. Jika sudah jadi IMB bisa langsung diambil di loket PTSP Kota Administrasi setempat.

syarat dan cara mengurus imb rumah properti

Syarat IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal) 9 lantai lebih

Hampir sama seperti syarat-syarat membuat IMB Bangunan Umum untuk non rumah (s/d 8 lantai), untuk bangunan setinggi sembilan lantai lebih pun, harus memeuhi beberapa persyaratan di bawah ini :

  1. Formulir Pendaftaran IMB => Cek Disini
  2. Fotokopi KTP dan NPWP Pemohon
  3. Fotokopi Sertifikat Tanah, yang telah dilegalisir Notaris
  4. Fotokopi PBB Tahun terakhir
  5. Menyertakan Ketetapan Rencana Kota (KRK) dan Rencana Tata Letak Bangunan (RTLB/ Blokplan) dari BPTSP Bekasi
  6. Mencantumkan fotokopi Surat Izin Penunjukkan Penggunaan Tanah (SIPPT) dari Gubernur, apabila luas tanah daerah perencanaan 5.000 M2 atau lebih.
  7. Gambar rancangan arsitektur (terdiri atas gambar situasi, denah, tampak, potongan, sumur resapan) direncanakan oleh arsitek yang memiliki IPTB, diberi notasi GSB, GSJ dan batas tanah)
  8. Rekomendasi hasil persetujuan Tim Penasehat Arsitektur Kota (TPAK), apabila luas bangunan 9 Lantai atau lebih,
  9. Hasil Penyelidikan Tanah yang dibuat oleh Konsultan,
  10. Persetujuan Hasil Sidang TPKB, apabila ketinggian bangunan 9 lantai atau lebih dan atau bangunan dengan basement lebih dari 1 lantai, atau bangunan dengan struktur khusus.
    Gambar Instalasi (LAK/LAL/SDP/TDP/TUG)
  11. Rekomendasi UKL/UPL dari BPLHD apabila luas bangunan 2.000 sampai dengan 10.000 M2, atau Rekomendasi AMDAL apabila luas bangunan lebih dari 10.000 M2.
  12. Surat Penunjukan Pemborong dan Direksi Pengawas Pelaksanaan Bangunan dari Pemilik Bangunan.
  13. Surat Kuasa (jika dikuasakan)
  14. Alur Membuat IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal) 9 Lantai atau lebih
  15. Untuk mengurus IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal) 9 lantai ini, setiap pemohon yang berdomisili di Jakarta terlebih dahulu mengisi formulir pendaftaran di loket Badan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (BPTSP) Kantor Provinsi DKI Jakarta.

Di sana pemohon juga diwajibkan untuk menyertakan persyaratan-persyaratan yang telah ditentukan, kemudian berkas-berkas yang telah masuk akan diteliti dan disidangkan oleh Tim Penasehat Arsitektur Kota (TPAK). Setelah lulus maka akan disidangkan kembali berdasarkan Pencanaan Struktur oleh Tim Penasehat Konstruksi Bangunan (TPKB) dan Perencanaan Instalasi dan M&E ke Tim Penasehat Instalasi Bangunan (TPIB).

Kemudian petugas akan menghitung besarnya retribusi/biaya IMB, setelah itu pemohon harus segera membayar biaya retribusi IMB melalui Bank DKI dan meminta tanda bukti pembayaran yang kemudian diserahkan ke loket BPTSP di kantor Provinsi DKI Jakarta, setelah itu maka berkas permohonan IMB dapat diterbitkan.

IMB yang telah diterbitkan akan diinformasikan melalui SMS atau telepon kepada pemohon dan IMB dapat diambil oleh pemohon di loket PBTSP.

Biaya Pembuatan IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (9 Lantai Lebih)

Retribusi atau biaya pembuatan IMB diatur beradasarkan beberapa aspek, perhitungannya adalah sebagai berikut, Luas Bangunan x indek x Harga Satuan Retribusi (Seperti yang diatur dalam Perda No.1 tahun 2015

Lama Waktu Pembuatan

Berdasarkan SK Gubernur No.129 tahun 2012, IMB bisa selesai dikerjakan selama 25 hari kerja, terhitung sejak dokumen teknis disetujui.

Demikian artikel Syarat dan Cara Mengurus IMB di Bekasi.

 

Rumah Dijual Jatikramat :

Rumah dijual di Jatikramat Cluster Ratna Asri Rs197

Dijual Rumah Di Jatikramat Cluster Bananas RS175

Mencari Properti ? Pilihan Dijual Rumah Tanah Ruko

Youtube channel RUMAHPRO OFFICIAL, Jangan Lupa Untuk SUBSCRIBE, LIKE, COMMENT dan SHARE, Agar Mendapatkan info Property Dijual dari RumahPro. Terimakasih

Website Kami : dijualrumahpro.com – rumahpro.id – mitraiklan.com

Follow Me :

Youtube rumahpro Official rumahproFB RumahPro IG RumahPro twitter rumahpro

KPR Fatner RumahPro : BTN , BNI , BRI , CIMB, OCBC dan Bank Syariah

Cari Properti? :dijual rumah tanah ruko

RumahPro Agent Property di Bekasi

Rumah Baru & Bekas | Tanah | Ruko

Rumah Baru Rumah Bekas  Tanah Dijual Ruko Dijual

Hubungi Team RumahPro

#RumahProOfficial #jualrumah #rumahmurah #rumahdijual #rumahproperty #rumahpro #RumahProbekasi #DijualRumahPro #agent property

Promo Hosting Unlimited

Hosting Unlimited Indonesia


Agent Property Bekasi RUMAHPRO Jual Beli Sewa investasi Properti
Kami Siap Membantu Memasarkan Properti Anda..!

Bagikan informasi tentang Cara Mengurus IMB dan Syarat di Bekasi kepada teman atau kerabat Anda.

Artikel ditulis oleh
RumahPro, sebuah Agent Property di Bekasi yang bergerak dibidang Jasa Pemasaran Rumah, Ruko, Tanah, Properti Komersial Dijual Disewa

Belum ada komentar

Tinggalkan Balasan

Mungkin Anda tertarik dengan properti berikut ini:

Dijual Ruko di Jatiluhur Jatia...

Ruko Dijual di Bekasi Jatiasih Jatiluhur Ruko
Rp 4.000.000.000 Nego
  • L.Tanah: 270 m2
  • L. Bangunan: 330 m2
  • K. Tidur: 1
  • K. Mandi: 3

Rumah di Kodau Jatimekar Ready...

Rumah Dijual di Bekasi Jatiasih Jatimekar Rumah Baru
Rp 680.000.000
  • L.Tanah: 72 m2
  • L. Bangunan: 50 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Apartemen Lagoon Betos Bekasi ...

Apartment Dijual di Bekasi Timur
Rp 350.000.000
  • L.Tanah: 21 m2
  • L. Bangunan: 21 m2
  • K. Tidur: 1
  • K. Mandi: 1

Dijual Rumah Di Kranji Cluster...

Rumah Dijual di Bekasi Bekasi Barat Jakasampurna Rumah Baru
Rp 779.500.000
  • L.Tanah: 84 m2
  • L. Bangunan: 45 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Dijual Tanah di Jatimakmur Pon...

Tanah Dijual di Bekasi Jatimakmur Pondok Gede Tanah
Rp 5.500.000
  • L.Tanah: 600 m2

Dijual Rumah di Jatimakmur Kod...

Rumah Dijual di Bekasi Jatimakmur Pondok Gede Rumah Baru
Rp 750.000.000
  • L.Tanah: 90 m2
  • L. Bangunan: 60 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Info & Jam Layanan

0878 2381 7513 - 0819 0848 8181
Senin - Minggu : 08.00 - 17.00

Ikuti Kami

RumahPro Agen Properti RumahPro Agen Properti RumahPro Agen Properti RumahPro Agen Properti

Support PT. NIK

Support by : PT. Nuansa intra Karya | RumahPro.ID
Support by : PT. Nuansa intra Karya | MitraIklan.com
SIDEBAR
Jual beli rumah jadi mudah & cepat. Hubungi kami!
%d blogger menyukai ini: