rumahpro
Rumah Murah di Perumahan Puri Gadi...
Rumah Dijual di Bekasi Jatimelati Pondok Melati Rumah Bekas
Rp 645.000.000 Nego
  • LT: 84 m2
  • LB: 60 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Rumah Baru Minimalis Modern di Kom...
Rumah Dijual di Bekasi Bekasi Selatan Pekayon Jaya Rumah Baru
Rp 1.650.000.000 Nego
  • LT: 144 m2
  • LB: 148 m2
  • KT: 3+1
  • KM: 3+1
Rumah Siap Huni Belakang Gudang Ai...
Rumah Dijual di DKI Jakarta Jakarta Timur Rumah Bekas
Rp 605.000.000 Nego
  • LT: 59 m2
  • LB: 59 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Dijual Rumah Mutiara Asgo 2 Jatira...
Rumah Dijual di Bekasi Jatiasih Jatirasa Rumah Bekas
Rp 675.000.000
  • LT: 78 m2
  • LB: 50 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Rumah Tingkat Bebas Banjir di Kav ...
Rumah Dijual di Bekasi Jatiasih Jatimekar Rumah Bekas
Rp 910.000.000 Nego
  • LT: 85 m2
  • LB: 150 m2
  • KT: 3
  • KM: 2
Rumah Minimalis Bebas Banjir di Ja...
Rumah Dijual di Bekasi Jatiwaringin Pondok Gede Rumah Bekas
Rp 1.400.000.000 Nego
  • LT: 72 m2
  • LB: 90 m2
  • KT: 2
  • KM: 2
Rumah Baru Model Minimalis Kodau J...
Rumah Dijual di Bekasi Jatimakmur Pondok Gede Rumah Baru
Rp 720.000.000
  • LT: 81 m2
  • LB: 65 m2
  • KT: 2
  • KM: 1
Beranda » Blog » Cara Pengajuan KPR Tanpa Ribet

Cara Pengajuan KPR Tanpa Ribet

Dipublish pada 26 Februari 2020 | Dilihat sebanyak 181 kali | Kategori: Blog

Cara pengajuan KPR seringkali membuat pusing kepala Ada banyak yang perlu dipersiapkan Padahal tidak perlu seperti itu Ini dia beberapa langkah mudahnya!, Informasi mengenai tata cara pengajuan KPR mungkin paling banyak dicari bagi Anda yang ingin membeli rumah. Khususnya bagi yang ingin membeli rumah dengan sistem cicilan.

Biasanya karena kondisi dana yang terbatas, membuat seseorang akhirnya memutuskan untuk membeli rumah dengan cara mencicil.

Salah satu caranya adalah dengan mengikuti program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang kini banyak disediakan oleh berbagai bank.

Biasanya setiap produk KPR dari bank itu berbeda-beda dan memiliki keunggulannya tersendiri. Mulai dari suku bunga yang kompetitif, hingga plafon yang beragam, bahkan bisa sangat panjang seperti 25 tahun atau bahkan 30 tahun.

Tinggal Anda membandingkan dan memilih mana KPR yang menurut Anda menguntungkan.

Yang jelas, berbagai keunggulan produk KPR dari bank ini bertujuan untuk meringankan nasabah (debitur) dalam masa cicilan yang panjang.

Seperti yang diketahui bahwa cicilan rumah bisa sampai bertahun-tahun, sehingga Anda harus benar-benar cermat dalam memilih produk KPR, dengan begini nantinya Anda tidak merasa diberatkan.

Nah, untuk Anda yang mencari informasi seputar cara pengajuan KPR rumah, berikut beberapa hal yang perlu diketahui:

Menentukan rumah yang akan dibeli

Cara Pengajuan KPR Tanpa Ribet RumahPro home

Tentunya sebelum Anda mengajukan KPR ke bank, Anda sudah memiliki rumah pilihan.

Perlu diketahui juga bahwa bukan dalam memilih produk KPR saja Anda dituntut untuk cermat, tapi juga dalam memilih rumah. Misalnya saja dalam penentuan lokasi dan akses, spesifikasi, hingga fasilitas yang disediakan.

Jika Anda sudah mendapatkan rumah yang diinginkan, maka biasanya Anda akan langsung membayar DP pada pihak penjual.

Siapkan berkas /dokumen dan serahkan ke bank

Anda bisa mendatangi bank dimana Anda akan mengajukan permohonan KPR, lalu minta lah formulir aplikasi untuk diisi sesuai data yang diminta.

Dan siapkan juga dokumen pribadi, dan secara umum yang perlu dipersiapkan adalah:

  • Kartu identitas (KTP)
  • Kartu Keluarga
  • NPWP
  • Surat nikah + foto suami istri
  • Rekening koran (biasanya 3 bulan terakhir)
  • Kebanyakan dari dokumen di atas diminta dalam bentuk copy-an.

Cara Pengajuan KPR Tanpa Ribet RumahPro dokumen kpr

Dan perlu diketahui bahwa cara pengajuan KPR bagi karyawan dan wirausahawan memiliki beberapa perbedaan dalam berkas yang harus disertakan.

Misalnya untuk karyawan perlu ada slip gaji dan surat keterangan bekerja. Sementara untuk wirausahawan, harus menyiapkan laporan keuangan usaha dan surat keterangan usaha.

Selain dokumen pribadi, juga diperlukan dokumen properti terkait yakni berupa :

  1. Sertifikat
  2. Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
  3. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
  4. Keterangan berisi persetujuan pihak penjual untuk menjual rumah
  5. Kartu identitas sang penjual
  6. Pemeriksaan Bank Indonesia (BI Checking)

Cara Pengajuan KPR Tanpa Ribet RumahPro

Proses berikutnya ini bisa dibilang cukup menentukan, dimana pihak bank akan melakukan penelusuran riwayat perbankan Anda.

Misalnya jika Anda pernah memiliki cicilan sebelumnya, apakah cicilan tersebut berjalan lancar atau tidak. Atau apakah Anda sedang dalam proses mencicil ke bank lain dan sebagainya.

Jika Anda memiliki masalah dalam riwayat perbankan, ini akan memberatkan Anda dan bisa saja pengajuan KPR Anda tidak berhasil, sehingga tentunya proses pengajuan Anda terhenti di sini.

Namun, jika Anda lolos proses BI checking ini, maka proses berikutnya akan dilakukan, yakni survei.

Baca Juga :

Rumah Jatiwaringin Mansion Bekasi RS204

Survei dan appraisal

Tujuan survei adalah mengkonfirmasi data-data dalam berkas yang Anda pernah ajukan sebelumnya.

Selain itu dalam survei tentunya akan ada sesi tanya jawab, dimana pihak penyurvei bisa mengetahui karakter dan kemampuan Anda lebih jauh, tentunya terkait dengan proses pembayaran cicilan yang akan berlangsung dalam beberapa tahun ke depan.

Tahapan survei ini bisa dilakukan by phone, maupun secara langsung dimana petugas bank akan mendatangi Anda.

Sementara appraisal adalah proses penilaian terhadap objek (rumah). Pihak bank akan mengutus ahli untuk menaksir nilai (harga) rumah. Dan biasanya Anda akan dikenakan juga biaya untuk proses appraisal ini.

Penerbitan Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit (SP3K)

Dari hasil appraisal ini bank akan menerbitkan surat berisi informasi antara lain mengenai nilai maksimum kredit, jangka waktu, suku bunga, angsuran per bulan dan lain sebagainya.

Proses balik nama

Jika KPR disetujui, maka pihak bank akan menunjuk notaris untuk mengurus sertifikat dan proses balik nama, dimana dalam hal ini Anda juga harus menyediakan dana khusus.

Tanda tangan

Setelah proses pengurusan surat oleh notaris selesai, saatnya masuk ke tahap akhir dari cara pengajuan KPR yakni tanda tangan akad kredit. Bagi yang sudah menikah, maka dalam proses ini wajib membawa pasangannya.

Lalu dalam tahapan ini juga Anda akan diminta untuk membayar biaya-biaya yang tertera di SP3K.

Dan setelah sertifikat selesai dari Badan Pertanahan Nasional (BPN), maka Anda akan memegang salinannya, sementara sertifikat dan IMB asli akan disimpan bank sebagai jaminan.

Ketentuan-ketentuan di atas juga berlaku bagi Anda yang mencari cara pengajuan KPR rumah bekas.

Cara Pengajuan KPR cicilan kpr

Konvensional atau Syariah, Begini Cara Pengajuan KPR

Seperti yang diketahui bahwa dengan membeli rumah melalui sistem cicilan ke bank, maka juga harus siap dengan bunga yang ditetapkan oleh lembaga yang bersangkutan.

Bunga ini kadang tidak tetap (floating) dan ini tentunya akan berpengaruh pada besaran cicilan Anda dalam sebulan.

Biasanya kondisi ini akan Anda temui dalam sistem KPR konvensional, misalnya dalam cara pengajuan KPR BTN atau sejumlah bank konvensional lainnya.

Tapi kini ada pilihan properti syariah, yang bisa Anda cicil dengan sistem KPR Syariah.

Perbedaan mendasar dari KPR Syariah dengan yang konvensional adalah tidak adanya bunga.

Kalau Anda tertarik maka bisa coba pertimbangkan cara pengajuan KPR di Bank Syariah Mandiri.

Sebagai ganti dari bunga adalah nilai keuntungan yang harus dibayarkan pada bank, dan besarannya sudah disepakati dengan Anda sejak awal.

Di sini akan diberlakukan akad murabahah, dimana pihak bank akan membeli dulu rumah yang diinginkan, kemudian barulah menjualnya pada Anda dengan menambahkan margin yang sudah disepakati tadi.

Kelebihan dari cara pengajuan KPR di Bank Syariah Mandiri adalah:

Jumlah cicilan tetap setiap bulan

Dengan begini Anda sudah tahu dan bisa mengantisipasi dana yang akan keluar setiap bulannya.

Masa tenor yang lebih bervariasi

Meski tidak selama KPR konvensional yang bisa mencapai 30 tahun, namun masa tenor KPR syariah bisa Anda sesuaikan dengan kemampuan yakni mulai dari 6 bulan hingga 15 tahun.

Tidak ada denda

Ya, berbeda dengan KPR konvensional, KPR syariah tidak mengenal denda karena keterlambatan, atau denda pelunasan di awal.

Namun biasanya KPR Syariah Mandiri mengadakan dana sosial yang akan disumbangkan bagi kalangan tak mampu.

Lalu kalau bicara syarat-syarat dokumen untuk pengajuan KPR Syariah hampir sama dengan KPR konvensional, namun ada ketentuan lain dalam cara pengajuan KPR di Bank Syariah Mandiri, misalnya:

  • Besaran cicilan per bulan tidak boleh melebihi 40% gaji atau penghasilan bulanan.
  • Rumah yang ingin dibeli setidaknya sudah 50% rampung dibangun. Kalau belum sampai 50% maka wajib menyertakan surat perjanjian kerjasama developer dengan bank.
  • Siapkan uang muka (DP) setidaknya 20% dari harga jual rumah.

Cara Pengajuan KPR besarnya denda kpr

Nah, kini Anda sudah mengetahui cara pengajuan KPR baik yang konvensional maupun syariah. Apapun pilihan Anda, tetap harus pertimbangkan berbagai aspek sebelum mengambil keputusan ya, mulai dari rumah yang akan dibeli, kemampuan finansial dan sebagainya.

Semoga bermanfaat!

Rumah Dijual :

Rumah Jatiwaringin Mansion Bekasi RS204

Mencari Properti ? Pilihan Dijual Rumah Tanah Ruko

Youtube channel RUMAHPRO OFFICIAL, Jangan Lupa Untuk SUBSCRIBE, LIKE, COMMENT dan SHARE, Agar Mendapatkan info Property Dijual dari RumahPro. Terimakasih

Website Kami : dijualrumahpro.com – rumahpro.id – mitraiklan.com

Follow Me :

Youtube rumahpro Official rumahproFB RumahPro IG RumahPro twitter rumahpro

KPR Fatner RumahPro : BTN , BNI , BRI , CIMB, OCBC dan Bank Syariah

Cari Properti? :dijual rumah tanah ruko

RumahPro Agent Property di Bekasi

Rumah Baru & Bekas | Tanah | Ruko

Rumah Baru Rumah Bekas  Tanah Dijual Ruko Dijual

Hubungi Team RumahPro

#RumahProOfficial #jualrumah #rumahmurah #rumahdijual #rumahproperty #rumahpro #RumahProbekasi #DijualRumahPro #agent property

Promo Hosting Unlimited

Hosting Unlimited Indonesia


Agent Property Bekasi RUMAHPRO Jual Beli Sewa investasi Properti
Kami Siap Membantu Memasarkan Properti Anda..!

Bagikan informasi tentang Cara Pengajuan KPR Tanpa Ribet kepada teman atau kerabat Anda.

Artikel ditulis oleh
RumahPro, sebuah Agent Property di Bekasi yang bergerak dibidang Jasa Pemasaran Rumah, Ruko, Tanah, Properti Komersial Dijual Disewa

Belum ada komentar

Tinggalkan Balasan

Mungkin Anda tertarik dengan properti berikut ini:

Dijual Rumah Di Komplek Jatikr...

Rumah Dijual di Bekasi Jatikramat Rumah Bekas
Rp 2.500.000.000 Nego
  • L.Tanah: 300 m2
  • L. Bangunan: 151 m2
  • K. Tidur: 5
  • K. Mandi: 4

Dijual Ruko Strategis Caman Ja...

Ruko Dijual di Bekasi Jatibening Ruko
Rp 1.900.000.000 Nego
  • L.Tanah: 76 m2
  • L. Bangunan: 85 m2
  • K. Tidur: 1
  • K. Mandi: 1

Rumah di Jatimakmur Pondok Ped...

Rumah Dijual di Bekasi Jatimakmur Pondok Gede Rumah Bekas
Rp 500.000.000 Nego
  • L.Tanah: 70 m2
  • L. Bangunan: 60 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 1

Rumah Dijual di Rawalumbu Peso...

Rumah Dijual di Bekasi Rawalumbu Rumah Bekas
Rp 2.500.000.000 Nego
  • L.Tanah: 280 m2
  • L. Bangunan: 145 m2
  • K. Tidur: 4
  • K. Mandi: 3

Dijual Rumah Cluster 2Lt Lokas...

Rumah Dijual di Bekasi Jatiasih Jatimekar Rumah Baru
Rp 1.100.000.000
  • L.Tanah: 112 m2
  • L. Bangunan: 115 m2
  • K. Tidur: 3
  • K. Mandi: 2

Rumah Dijual Pondok Cipta Bint...

Rumah Dijual di Bekasi Bintara Rumah Bekas
Rp 950.000.000 Nego
  • L.Tanah: 78 m2
  • L. Bangunan: 117 m2
  • K. Tidur: 4
  • K. Mandi: 2
SIDEBAR
Jual beli rumah jadi mudah & cepat. Hubungi kami!
%d blogger menyukai ini: